pronájem bytu 1+kk 29 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Varšavské náměstí, Olomouc Nabízíme k pronájmu zcela nový byt o výměře 28,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží právě dokončeného moderního bytového domu na Varšavském náměstí v Olomouci. Byt zaujme nejen svým moderním provedením, ale také prostorným balkónem, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Dispozičně je byt řešen jako obytná místnost s kuchyňským koutem (1+kk), vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem, závěsným WC, umývadlem, se zrcadlem a elektrickým otopným žebříkem. Kuchyňská linka v elegantním světlém provedení je vybavena vestavnými spotřebiči indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a mikrovlnnou troubou. Součástí vybavení bude také samostatně stojící lednice. Velkou předností bytu je moderní systém stropního vytápění a chlazení, který zajišťuje příjemnou teplotu v interiéru v průběhu celého roku, aniž by prostor narušovala klasická otopná tělesa či nástěnná klimatizace. Interiér je laděn do světlých, neutrálních tónů s podlahou v dekoru dřeva, díky čemuž působí vzdušně, útulně a nabízí možnost zařízení podle vlastních představ. Byt se pronajímá bez nábytku, vyjma uvedeného kuchyňského vybavení. Varšavské náměstí v Olomouci nabízí příjemné městské bydlení s velmi dobrou dostupností občanské vybavenosti a služeb a blízkosti do centra města. Tento byt může být ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří ocení komfort novostavby. Platby: - Nájemné: 12 500 Kč - Služby dle počtu osob: pro 1 osobu - 2160 Kč / pro 2 osoby 2660 Kč - Elektřina a plyn: Energie jsou hrazeny nájemcem samostatně na své jméno - Kauce: 25 000 Kč - Provize RK: 12 500 Kč Pro více informací či prohlídku bytu kontaktujte makléře, který Vám nemovitost rád představí. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitysindlerova.com/pronajem-bytu-1-kk-varsavske-nam-olomouc
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality Šindlerová
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 12 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-334
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
431 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 802 Kč
10 341 – 13 076 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 421 · váha 62 %
Model z dat
12 471 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 523 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 11 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 471 Kč (rozpětí 10 696 Kč – 14 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77123 nabídek stejného druhu → 11 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Wolkerova)
- Nádraží
- 124 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |