Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 54 m², Antala Staška, Praha 4, Krč Nabízíme k pronájmu pěkně zrekonstruovaný byt 2+1, 54 m², Antala Staška, Praha 4, Krč. Perfektní dopravní dostupnost - metro C Budějovická 3 minuty od domu. Byt se skládá ze dvou pokojů, kuchyně, předsíně, koupelny a WC. Je po kompletní rekonstrukci, v celém bytě jsou nové kvalitní vinylové podlahy, je nově vymalovaný, má novou kuchyňskou linku, novou koupelnu i toaletu. Kuchyňská linka je udělaná na míru. Její součástí je myčka na nádobí, indukční varná deska, trouba a mikrovlnná trouba. K bytu je v případě zájmu k dispozici sklep / dílna o rozměrech 4x4 metry s elektřinou, topením i vodou. Celkově jde o příjemné bydlení v klidné lokalitě kousek od metra. Veškeré služby jsou v blízkém okolí. 3 minuty od domu je také lesopark Habrovka, vhodný k relaxaci v zeleni. Byt je volný ihned. Vážní zájemci volejte Po-Pá 9-18.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
08.11.2026 (dnes)
Prodávající
Reality NEBE

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N5422

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
24 000 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 891 Kč
18 785 – 24 605 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 75 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 580 · váha 60 %
Model z dat 21 507 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 18 396 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 20 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 507 Kč (rozpětí 18 446 Kč – 25 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77123 nabídek stejného druhu → 18 396 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Poliklinika Budějovická)
Nádraží
229 m (Budějovická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026 přidáno