Prodej pozemku v klidné lokalitě Mezihorská u Jindřichovic

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velkorysý pozemek o celkové výměře 2 195 m2 na klidném okraji osady Mezihorská (nedaleko Jindřichovic). Jedná se o ideální lokalitu pro ty, kteří ocení klid a blízkost přírody, oblíbená Tatrovická přehrada je vzdálená pouhé 2 km. ...

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (501 Kč/m²)
Pozemek: 2195 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Bc. Miroslav Blašín

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

501 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč

1.11 mil. – 5.99 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.70 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 945 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 13:31

Velkorysý stavební pozemek v klidné lokalitě u Jindřichovic s částí určenou pro venkovské bydlení. Vodu a odpady je nutné vybudovat individuálně vlastní studnou a ČOV.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: elektřina k dispozici přímo na pozemku

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno