Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 81 m²

Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem veřejné soutěže je byt č. 3 o velikosti 3+1, o celkové ploše 81,15 m² a započitatelné 81,15 m², který je umístěn v 2.NP výpravní budovy žel. stanice Černá v Pošumaví. Byt je vytápěn elektrickými přímotopy. Dodávka teplé vody je zajištěna elektrickým ohřívačem vody. Objekt je napájen vodou ze studny a je napojen do veřejné kanalizace. Byt je vybaven původní kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem. Stanice Černá v Pošumaví se nachází v okrese Český Krumlov v Jihočeském kraji, na trati České Budějovice – Černý Kříž, cca 18 km od okresního města Český Krumlov u vodní nádrže Lipno. Leží v chráněné krajinné oblasti Šumava. Klidná lokalita je kromě vlaku dostupná i autobusovou dopravou. K nastěhování ihned.

Parametry

Cena
6 160 Kč /měsíc (76 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sprava-zeleznic-statni-organizace

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední elektrické umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1748 m MHD 13 m školka 1576 m lékař 4816 m pošta 2064 m restaurace 342 m škola 1806 m vlak 18 m

Odhad reálné ceny

18 919 Kč
rozpětí 13 573 – 21 888 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 784 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 29 389 · váha 19 %
Model z dat 15 885 · váha 77 %
Cenová hladina (cr) 26 677 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (19% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 29 389 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (77% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 885 Kč (rozpětí 13 472 Kč – 18 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 160 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Horní Planá)
Nádraží
531 m (Horní Planá)
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno