Studio 1+kk, Aheloy, Bulharsko, 30m2, výhled na moře
Zahraničí · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
NILEMcosta 51000e Útulné modernizované studio (30 m²) s výhledem na moře – Aheloy Nabízím k prodeji světlé a modernizované studio o rozloze 30 m² s výhledem na moře, které se nachází ve 4. patře (z celkových 5) udržovaného rezidenčního komplexu ...
Parametry
- Cena
- 1.23 mil. Kč (41133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- alenapostalava-reality.com
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.23 mil. Kč
41 133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.97 mil. Kč
3.97 mil. – 6.13 mil. Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.11 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
2.71 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 6.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86842 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.23 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 13:31
Modernizované studio v rezidenčním komplexu v Bulharsku blízko pláže s výhledem na moře. Pozor na dodatečné roční poplatky za údržbu a specifika nákupu nemovitosti v zahraničí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- klimatizace
- provize
- bez provize od kupujícího
- rok stavby
- 2008
Dostupnost
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |