pronájem bytu 1+1 39 m²
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 se zasklenou lodžií, 39,7 m Česká Lípa, Špičák Reality 11 Vám zprostředkují Hledáte příjemné bydlení s praktickou dispozicí, dostatkem denního světla a veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a pečlivě udržovaný byt o dispozici 1+1 a výměře 39,7 m, který se nachází v 5. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v ulici Brněnská, v lokalitě Špičák v České Lípě. Dispozice a vybavení: Byt tvoří samostatná kuchyně s obytným prostorem a druhý obytný pokoj se vstupem na zasklenou lodžii, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a troubou. Koupelna disponuje menší vanou a toaletou. V předsíni je prostor pro menší úložné řešení. V obytných místnostech jsou položeny linoleové podlahy, v předsíni a části kuchyně dlažba. Na patře je možné využívat společnou sušárnu. Sídliště Špičák nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení a městské hromadné dopravy. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 11 400 Kč Měsíční zálohy na služby včetně elektřiny: 2 600 Kč Celková měsíční platba: 14.000 Kč Vratná kauce: 28 000 Kč Provize realitní kanceláře: 14 000 Kč K nastěhování: ihned Výše záloh může být upravena podle počtu osob a předpokládané spotřeby. Zálohy podléhají vyúčtování. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme. Ev. číslo: 28649.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 39 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-28649
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
359 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 897 Kč
8 336 – 11 649 Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 787 · váha 57 %
Model z dat
9 973 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
11 511 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 9 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 973 Kč (rozpětí 8 553 Kč – 11 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77123 nabídek stejného druhu → 11 511 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Žitavská)
- Nádraží
- 1055 m (Česká Lípa střelnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |