pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu 2+1, 49 m², ve 2. NP cihlového domu, s balkonem, sklepem a parkováním Dlouhodobý pronájem bytu 2+1, 49 m², ve 2. NP moderního cihlového domu, s balkonem, sklepem a vlastním parkovacím stáním v domě. Byt je ve velmi dobrém stavu, částečně zařízený, s výhledem do zeleně. Dobře spravovaný dům, přístup na čip. Výborná dopravní dostupnost, zastávka MHD 400 m, metro C Budějovická 10 minut MHD. Dobře dostupná business centra Brumlovka, Budějovická, Pankrác. Vysokorychlostní internet až 2 Gb/s. 3D prohlídka je mezi fotografiemi, projděte si byt na počítači nebo v mobilu pro prvotní představu. Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky. Volný k nastěhování. Pronájem lze i na firmu. Změny vybavení dohodou.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Aleš Jelínek
Vybavení a sítě
Balkon : jih , 5 m 2
Parkování : garáž , parkovací místo
Datum nastěhování: 08.11.2026
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Měsíční cena parkování: 2 000 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 2 000 Kč
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 26 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 78 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-26-U Michelského mlýna
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
490 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 567 Kč
18 923 – 25 009 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 333 · váha 59 %
Model z dat
20 603 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 591 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 22 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 603 Kč (rozpětí 17 671 Kč – 24 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77123 nabídek stejného druhu → 17 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Michelská)
- Nádraží
- 900 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |