Prodej obchodního prostoru, 980 m2, Veselí nad Moravou

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele Vám nabízím k prodeji za výhodnou cenu velký komerční objekt v samém centru města Veselí nad Moravou s možností parkování. Jedná se o velkou, částečně podsklepenou dvoupodlažní budovu, která se nachází přímo u nejfrekventovaněj ...

Parametry

Cena: 9.20 mil. Kč (9388 Kč/m²)
Užitná plocha: 980 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ivo Velcer, K domovu, s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.20 mil. Kč

9 388 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20.13 mil. Kč

9.90 mil. – 35.63 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 18.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.06 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 28.20 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.06 mil. Kč (rozpětí 8.09 mil. Kč – 26.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8308 nabídek stejného druhu → 28.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.20 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 12:31

Prodej velkého komerčního objektu v centru Veselí nad Moravou s parkováním a vysokou frekvencí lidí. Objekt je ve velmi dobrém stavu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: plynem, každé podlaží má svůj vlastní kotel
prislusenstvi: sklepení, oplocený dvůr, nakládací rampa

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno