prodej stavebního pozemku 2 000 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2000 m² v Liberci - Starém Harcově Exkluzivní příležitost koupě stavebního pozemku v lukrativní části Liberce - Starém Harcově. Lokalita nabízející bydlení uprostřed přírody s absolutním soukromím, avšak s perfektním spojením do centru (cca 10-15 minut), veškerou občanskou vybaveností v dosahu i zastávka MHD v pěší vzdálenosti. stavební pozemek | TOP lokalita Liberce | 2000 m² | bydlení v přírodě Pozemek je dle územního plánu veden jako BU - bydlení všeobecné • 10% zastavitelnost • koeficient zeleně 80% • sedlová nebo polovalbová střecha • 1. NP + obytné podkroví - maximální výška 9,75 m Sítě: • vodovodní řád na pozemku • elektřina - připraven sloupek • nutnost vybudovat ČOV Místo obklopené lesem, přístup po asfaltové obecní komunikaci, dvě zóny pro umístění stavby rodinného domu na pozemku - ideální k jížní straně a absolutní soukromí jsou jedny z mnoha benefitů této nemovitosti. Pozemek protíná potůček - ideální pro vytvoření vlastního biotopu. Nenechte si ujít tuto lákavou nabídku prodeje stavebního pozemku s výměrou 2000 m² ve Starém Harcově. V lokalitě, která je zřídka osídlena je právě tento pozemek na prodej. Doporučuji rychlé jednání a včasnou rezervaci. “Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme. ” 

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality for you

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-726077V

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.60 mil. Kč

1 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

1.01 mil. – 4.87 mil. Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 2.24 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.40 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.70 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 122 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 904 136 Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 945 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Harcov Střelnice)
Nádraží: 4035 m (Vesec u Liberce)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno