Prodej pozemku ostatní plocha, 917 m2, Holubice

Holubice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 917 m2 v druhu pozemku ostatní plocha v Holubicích. Pozemek s půdorysnými rozměry 11,5 × 74,5 m je situován v lokalitě Na vyhlídce v bezprostředním sousedství stávajících fotovoltaických elektráren, což lokalitě d ...

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (1799 Kč/m²)
Pozemek: 917 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Kristína Moravčíková

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.65 mil. Kč

1 799 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč

1.14 mil. – 5.90 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.82 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 945 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 11:31

Pozemek ostatní plochy o výměře 917 m2 v Holubicích se nachází v sousedství fotovoltaické elektrárny a územní plán jej určil pro zemědělství či technickou infrastrukturu. Dopravní obslužnost zajišťuje zpevněná obecní komunikace přímo na hranici.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zpevněná příjezdová komunikace
nutne investice: stavba lehkého přístřešku nebo technické infrastruktury

Dostupnost

Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Liberec: 126 min · 2 přestupy
České Budějovice: 135 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno