Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 30 m²

Kaplice, Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

REALDOMUS vám exkluzivně zprostředkuje pronájem bytu č.6 o dispozici 1+1 o podlahové ploše 30 m2 v ulici Omlenická v Kaplici. Bytová jednotka je umístěná v 1. NP objektu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou (indukční deska, pračka, lednice). Byt je po kompletní rekonstrukci – nová plastová okna, podlahy, rozvody vody a elektřiny, samostatný bojler, moderní koupelna se sprchovým koutem. Nájemné činí 10.500 Kč/měsíc + zúčtovatelné zálohy za energie (elektřina, voda, apod.) v částce 3.500,- Kč/měsíc. Internet v ceně nájmu. Podmínkou zaplacení vratná bezpečnostní kauce majiteli v částce 42.000,- Kč. RK 1x kauce. Možnost připlatit parkovací místo. V Kaplici se nachází kompletní občanská vybavenost - škola, školka, pošta, čerpací stanice, obchody, kavárny, restaurace apod. Výborná dopravní obslužnost v podobě vlaku i autobusových spojů. Spojení z krajským městem Č. Budějovice nově po dálnici D3 pouze 20-25 min.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
2004
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 30

Vzdálenosti

bankomat 251 m MHD 85 m školka 236 m lékař 257 m pošta 339 m restaurace 152 m škola 62 m vlak 3198 m

Odhad reálné ceny

10 004 Kč
rozpětí 8 976 – 11 051 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 404 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 9 816 · váha 57 %
Model z dat 10 270 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 9 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 270 Kč (rozpětí 8 710 Kč – 12 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Kaplice, škola)
Nádraží
3120 m (Omlenice)
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno