Nemovitosti

prodej bytu 2+1 58 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 Valašské Meziříčí Prodej zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+1 s lodžií, který se nachází ve 3. patře panelového domu po revitalizaci, na žádané adrese ulice 1. máje ve Valašském Meziříčí. Byt prošel rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Velkou předností je praktické dispoziční řešení se dvěma samostatnými pokoji, dostatek úložného prostoru a orientace obytných místností na jih. Po vstupu do bytu se nachází vstupní chodba, ze které je přístup do jednotlivých místností. Kuchyně je orientována na sever a nabízí moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči. K dispozici je vestavěná myčka nádobí, lednice, varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba a digestoř. Koupelna zděná a vybavená vanou a elektronickým bidetem, který přispívá k vyššímu komfortu každodenního užívání. Ložnice a obývací pokoj jsou dva samostatné, neprůchozí pokoje orientované na jih, díky čemuž jsou příjemně prosvětlené. Z obývacího pokoje vstup na lodžii, která nabízí další prostor k odpočinku a relaxaci. Součástí bytu je také praktická komora, poskytující další úložný prostor. - Kompletně nové rozvody elektřiny. - Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. - Vestavěná myčka, lednice, varná deska, horkovzdušná trouba a mikrovlnná trouba. - Zděná koupelna s vanou a elektronickým bidetem. - Dva samostatné, neprůchozí pokoje. - Jižní orientace ložnice a obývacího pokoje s lodžií. - Kuchyně orientovaná na sever. - Praktická komora přímo v bytě. - 3. patro revitalizovaného panelového domu. - nízké náklady na bydlení do 2500,- kč včetně Fondu a elektřiny Jednou z největších předností této nabídky je samotná poloha. Centrum Valašského Meziříčí máte přibližně 5 minut pohodlné chůze od domu. V blízkém okolí najdete: - Základní školu Vyhlídka v docházkové vzdálenosti. - Mateřské školy v okolí. - Náměstí a historické centrum města. - Obchody a služby pro každodenní potřeby. - Zastávky městské hromadné dopravy. - Dětské hřiště přímo u domu. - Další možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Lokalita tak nabízí skvělé podmínky nejen pro jednotlivce a páry, ale také pro rodinu s dětmi. Díky své dispozici, provedené rekonstrukci, lodžii a poloze v blízkosti centra představuje byt zajímavou příležitost pro širokou skupinu zájemců. Pro vlastní bydlení: Ideální volba pro pár, menší rodinu nebo každého, kdo hledá příjemné bydlení s dobrou dostupností všech služeb. Pro investory: Byt 2+1 se dvěma samostatnými pokoji v této lokalitě může být zajímavou příležitostí k dlouhodobému pronájmu. Díky praktické dispozici, občanské vybavenosti a blízkosti centra má potenciál oslovit široký okruh nájemníků. S financováním koupě vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich zkušených finančních poradců. Společně najdeme vhodné řešení podle vašich možností a představ. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Tento byt může být právě vaším novým domovem nebo zajímavou investicí.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (75690 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
08.11.2026 (dnes)
Prodávající
Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-7612

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.39 mil. Kč
75 690 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.85 mil. Kč
3.29 mil. – 4.53 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 54 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.87 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.72 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 783 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86842 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Valašské Meziříčí, Vsetínská)
Nádraží
962 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov
54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
60 min · 1 přestup
Brno hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup
České Budějovice
188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
217 min · 1 přestup
Liberec
220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026 přidáno