pronájem bytu 1+1 37 m²
Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — poplatek RK 10.000,-Kč
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, ul. Mírová, Bohumín Nabídka pronájmu bytu 1+1 v panelovém domě na ul. Mírová, Bohumín. Byt o ploše 37 m² ve 4. NP (3. patro) bez výtahu. Ideální byt pro 1 osobu. Volný od 1.12.2026. Kuchyň vybavena kuchyňskou linkou se sporákem, lednice, pračka. Koupelna s vanou, samostatné WC. Měsíční nájemné 5.000,-Kč + záloha na služby cca 3.000,-Kč + elektrická energie, plyn (přepis na podnájemníka). Kauce (jistota) 15.000,-Kč + poplatek RK 10.000,-Kč. V místě veškerá občanská vybavenost a doprava. Více informací na tel. 725293477 (nebo pište sms).
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní kancelář SLEZSKÝ DŮM s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1769
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 000 Kč
135 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 886 Kč
8 994 – 11 963 Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 35 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
9 208 · váha 59 %
Model z dat
10 850 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 920 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 9 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 850 Kč (rozpětí 9 306 Kč – 12 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77099 nabídek stejného druhu → 10 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 10:31
Pronájem družstevního bytu 1+1 v Bohumíně o ploše 37 m2. Pozor na nutnost úhrady poplatku realitní kanceláři nad rámec nájmu.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 10000 Kč
- prislusenstvi
- kuchyňská linka se sporákem, lednice, pračka
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Bohumín, Nový Bohumín, Mírová)
- Nádraží
- 984 m (Bohumín)
- Ostrava-Svinov
- 37 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 107 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Liberec
- 243 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |