pronájem bytu 2+kk 52 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný byt 2+kk Někdy stačí otevřít dveře a vědět, že právě tady by se vám mohlo dobře bydlet. Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk v ulici Krašovská v Plzni, který se nachází v 10. patře bytového domu a je zcela nový. Vyšší patro přináší příjemný pocit soukromí a možnost užívat si bydlení s nadhledem nad každodenním ruchem města. Dispozice 2+kk o výměře 52 m² nabízí příjemné rozdělení obytného prostoru a samostatné ložnice. Je tak ideální volbou pro jednotlivce i pár, kteří hledají místo, kde mohou po náročném dni zpomalit, odpočinout si a cítit se opravdu doma. K bytu náleží komora na patře a dále také balkon, kde si vychutnáte kávu nebo čaj. Velkou výhodou je také možnost pronájmu vlastního parkovacího stání. Odpadá tak každodenní hledání místa k zaparkování a návraty domů mohou být zase o něco pohodlnější. Měsíční nájemné činí 16 000 Kč. Parkovací stání je možné si pronajmout za dalších 1 500 Kč měsíčně. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 32 000 Kč, a provize realitní kanceláři činí 15 000 Kč. Domov totiž není jen o metrech čtverečních. Je především o pocitu, že se máte kam rádi vracet. Pokud hledáte příjemné bydlení v Plzni, ráda vám tento byt osobně představím a zodpovím všechny vaše otázky.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- JJ Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-056
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 693 Kč
17 022 – 20 472 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 546 · váha 63 %
Model z dat
17 056 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 662 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 19 546 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 056 Kč (rozpětí 14 629 Kč – 20 025 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77099 nabídek stejného druhu → 20 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Sídliště Košutka)
- Nádraží
- 2407 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |