Prodej, stavební pozemek Dolní Domaslavice
Frýdek · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V obci Dolní Domaslavice nabízíme k prodeji lehce svažitý stavební pozemek s výměrou 2 891 m². IS – elektřina, voda a plyn jsou na hranici pozemku; odpady nutno řešit vlastní ČOV. Příjezd je zajištěn po celoročně udržované asfaltové komunikaci ve vl ...
Parametry
- Cena
- 4.40 mil. Kč (1522 Kč/m²)
- Pozemek
- 2891 m²
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- S.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.40 mil. Kč
1 522 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.31 mil. Kč
765 832 – 4.38 mil. Kč
Nabídka je 90 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
779 105 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
5.35 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 779 105 Kč (rozpětí 293 758 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 945 nabídek stejného druhu → 5.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |