Pozemek s chalupou u Kroměříže

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemky určené k bydlení ve vyhledávané lokalitě města Kostelany - Lhotka. Tyto pozemky o rozloze 1920 m² nabízí ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo jiného bydlení podle vašich představ. • Pozemek: 1920 m² • Na ...

Parametry

Cena: 2.09 mil. Kč (1089 Kč/m²)
Pozemek: 1920 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jana Machů

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.09 mil. Kč

1 089 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč

1.10 mil. – 5.89 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.87 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.55 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 945 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 09:31

Nabídka stavebního pozemku s rozlohou 1920 m² v obci Kostelany - Lhotka u Kroměříže včetně všech inženýrských sítí. Na pozemku se nachází starší dům, který bude pravděpodobně vyžadovat demolici nebo náročnou rekonstrukci.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejný vodovod
odpady: kanalizace
topeni: plyn
prislusenstvi: stávající rodinný dům na pozemku
nutne investice: demolice nebo rekonstrukce stávajícího domu č.p. 15

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno