Prodej bytu 1+1 43 m²
Karlovy Vary, Rybáře · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zajímavý a především nově zrekonstruovaný byt 1+1 ve vyhledávané lokalitě Karlových Varů - Rybářích.
Tento cihlový byt se nachází v prvním nadpodlaží místního obytného domu a díky své užitné ploše 43 m² je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné místo k životu.
Dispozice se skládá ze dvou prostorných pokojů s velkými okny, a prakticky řešené koupelny se sprchovým koutem.
V rámci adaptace z roku 2024 provedeny nově veškeré instalace, rozvody elektřiny a topení, instalován inteligentní elektrokotel Protherm a prostorový termostat.
V pokojích je položena repasovaná rustikální podlaha, zbudována nová kuchyňská linka, byt má dále moderní plastová okna s mikroventilací a nové pokojové dveře. To vše chrání ocelové bezpečnostní protipožární dveře NEXT. PENB nebyl zatím majitelem dodán a proto podle vyhlášky uvádíme třídu G energetické náročnosti.
Jednotka je ve vlastnictví osobním a její velkou předností je velkorysý sklepní prostor o velikosti až 8 m², který poskytuje další úložné možnosti a stejně jako i možnost vyžívání prostorné půdy domu.
V okolí lokality je docházkou veškerá občanská vybavenost - Penny, dále Kaufland, Lidl, Tesco, Norma, nebo i prodejna Jysk. Dostanete se sem linkou autobusu přímo z centra, zastávka MHD je do 5 minut od domu. Přírodní koupaliště Rolava je také kousek.
Byt je nabízen prostřednictvím exkluzivního zastoupení, což zajišťuje vyšší úroveň odborných služeb a osobní přístup. Cena bytu je otevřena dalšímu serioznímu jednání.
Pro další informace o nabídce, nebo provozních nákladech, můžete kontaktovat naši kancelář, která Vám ráda poskytne podrobnosti.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, jsme tu pro Vás, abychom Vám pomohli s výběrem Vašeho nového domova. Byt doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 3.13 mil. Kč (72791 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.08.2026 (19 dní)
- Prodávající
- rk-alternatiff-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 8
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
358 m
MHD
192 m
školka
137 m
lékař
308 m
pošta
886 m
restaurace
434 m
škola
637 m
obchod
378 m
vlak
986 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 3.13 mil. Kč | -0.6 % |
| 02.09.2026 | 3.15 mil. Kč | -1.3 % |
| 23.08.2026 | 3.19 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.10 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 3.77 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.00 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.21 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.14 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 772 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47344 nabídek stejného druhu → 4.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.13 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 27075 m (Hoštěc)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | zlevněno 3.15 mil. → 3.13 mil. |
| 02.09.2026 | zlevněno 3.19 mil. → 3.15 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |