Byt 3+1 v OV (76 m2) - Jihlava

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Předmětem nabídky zprostředkované formou aukce je prostorný byt

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem nabídky zprostředkované formou aukce je prostorný byt v osobním vlastnictví se 2 komorami nacházející se na sídlišti Březinova (Březinky), největším sídlišti v Jihlavě. Byt o užitné ploše 76 m² a dispozici 3+1 je situován v 1NP panelového d ...

Parametry

Cena: 3.48 mil. Kč (45724 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Kirnerová - Poski REAL

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.48 mil. Kč

45 724 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.20 mil. Kč

4.13 mil. – 6.49 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.09 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.87 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.09 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 6.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86813 nabídek stejného druhu → 6.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 09:31

Jedná se o byt 3+1 v osobním vlastnictví v Jihlavě, který se prodává formou aukce. Pozor na pravidla a jistoty spojené s aukčním prodejem a nutnost drobných investic do interiéru.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: teplá voda z teplárny
topeni: centrálně z teplárny
prislusenstvi: 2 komory (2,7 m2 a 5,9 m2)
nutne investice: drobná revitalizace

Dostupnost

Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno