Investičný apartmán s výhľadom na Choč v Lúčkach
Slovensko · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Predám 1-izbový+KK útulný priestranný zariadený apartmán/byt s výmerou 44m2 v nádhernom prostredí v malebnej kúpeľnej perle Liptova- v obci Lúčky. Tento priestranný jednoizbový apartmán spája výhody rekreačného bývania s bezkonkurenčnou polohou v re ...
Parametry
- Cena
- 2.76 mil. Kč (62727 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ľubomír
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.76 mil. Kč
62 727 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.63 mil. Kč
3.69 mil. – 5.74 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.67 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.98 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86813 nabídek stejného druhu → 3.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.76 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 09:31
Nabízí se zařízený investiční apartmán v Lúčkách vhodný k vlastní rekreaci i pronájmu přes rezervační portály. Nemovitost je bez zjevných právních vad.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- samostatné měřiče vody
- topeni
- kondenzační plynový kotel
- prislusenstvi
- balkon 3m2
Dostupnost
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |