Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Kaplice, Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Proxima Reality nabízí k pronájmu zrekonstruovaný byt 1+kk s balkonem v lokalitě Na Vyhlídce, Kaplice. Byt má jižní orientaci a je umístěn ve 2. patře revitalizovaného panelového domu. Byt je dispozičně řešen takto: vstupní chodba, obytná místnost s kuchyňským koutem, zděná koupelna s WC, balkon. K bytu náleží sklep. Byt není vybaven nábytkem. V bytě je k dispozici pračka. Sporák s troubou bude dodán, aktuálně je možné využít elektrický dvouplotýnkový vařič. Nájemné: 9.500 Kč + zálohy na služby 1.307 Kč, elektřina 500-1000 Kč podle počtu osob. Celkem = 11.307 - 11.807 Kč. Kauce 10.000 Kč, provize RK 9.500 Kč. Poplatky za internet, TV, rádio a odpad hradí nájemce. Nájemce je povinen uzavřít pojištění odpovědnosti v běžném občanském životě a pojištění domácnosti. Maximální počet osob: 2 dospělé osoby.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
proxima-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 269 m školka 203 m lékař 409 m pošta 711 m restaurace 226 m škola 454 m vlak 3515 m

Odhad reálné ceny

10 389 Kč
rozpětí 9 447 – 11 381 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 766 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 10 382 · váha 58 %
Model z dat 10 408 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 10 210 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 10 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 408 Kč (rozpětí 8 826 Kč – 12 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
269 m (Kaplice, Na vyhlídce)
Nádraží
3515 m (Omlenice)
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno