Prodej zahrady 271m2, Pacov
Pacov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 419 000 Kč (1546 Kč/m²)
- Pozemek
- 271 m²
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Smrčka Re/max
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 353 982 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 313 464 Kč (rozpětí 118 190 Kč – 596 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 945 nabídek stejného druhu → 501 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 419 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- České Budějovice
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 194 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- Liberec
- 233 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 279 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |