Pronájem bytu 2+1 144 m²

Nové Hrady, Nové Hrady · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 o celkové výměře 144,64 m², z tohoto terasa 43,00 m², sklep 9,92 m² a dřevník 5,16 m²- tj. obytná plocha 86,56 m². Obytná část bytu se nachází ve 2. nadzemním podlaží budovy bez výtahu, v budově pošty Nové Hrady. Budova je situována v centru města. Odběr elektrické energie je zajištěn samostatným odběrným místem. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění samostatný kotel na pevná paliva umístěný v koupelně. Součástí vybavení bytu je stará kuchyňská linka a sporák. Podlahy: laminátové, PVC, v koupelně dlažba. Měsíční platba za služby spojené s nájmem: Záloha na vodné a stočné 300,- Kč/osoba, úklid a osvětlení společných prostor 300,- Kč. 
Byt není možné využívat jako ubytovnu.

Termín nastěhování je nejméně 2 měsíce od doložení všech podkladů pro uzavření smlouvy.
Zájemce nesmí být v insolvenci či exekuci.

Před uzavřením smlouvy o nájmu bytu je požadována vratná jistota (kauce) ve výši trojnásobku měsíčního nájemného.

Tato nabídka není určena pro spolupráci s realitní kanceláří.

Osobní údaje budou zpracovávány v souladu s právními předpisy. Informace naleznete na webových stránkách České pošty, s.p. (O České poště - Ochrana osobních údajů – GDPR). Podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, jsou zpracovány také informace, které vypovídají o bonitě, platební morálce a důvěryhodnosti spotřebitele.

Parametry

Cena: 11 700 Kč /měsíc (81 Kč/m²)
Užitná plocha: 144 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-posta

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 15 sklep

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 499 m školka 347 m lékař 325 m pošta 78 m restaurace 71 m škola 218 m vlak 4209 m

Odhad reálné ceny

16 374 Kč

rozpětí 13 581 – 19 960 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 392 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14 760 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 47 425 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 760 Kč (rozpětí 12 518 Kč – 17 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 47 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 700 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 341 m (Nové Hrady, aut. nádr.)
Nádraží: 4212 m (Nové Hrady)
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno