Prodej bytu OV, 3+1, 83,5 m2,skl.13 m2, Pacov,ul.Na Blatech

Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pěkný, udržovaný a prostorný byt o dispozici 3+1 a obytné ploše 83,5 m2. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, který se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného bytového domu cihlové konstrukce. Součástí prodeje je i prostorný čistý sklep o výměře 13m2 umístěný přímo pod bytem. Nachází se v klidné, okrajové části města Pacova, ulice Na Blatech. Byt je původní, udržovaný a ihned připravený k bydlení, nebo k pronájmu. Pokoje jsou světlé a neprůchozí. Je vybaven moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a dostatkem úložného prostoru. Dispozičně se skládá z prostorné chodby, tří neprůchozích pokojů, kuchyně, koupelny a samostatného WC. Městská voda a kanalizace. Vytápění je etážové s vlastním el. kotlem ve sklepě pod bytem. Dům je klidný, udržovaný a nabízí příjemné bydlení v okrajové části města. Lokalita nabízí velmi příjemné rodinné bydlení s dobrou dostupností centra města, výbornou občanskou vybaveností včetně dětského hřiště u domu a nachází se v těsné blízkost okolní krásné přírody. Parkovací místa v okolí bytového domu zajišťují bezproblémové parkování. Pacov je moderní město s historickým centrem, kompletní občanskou vybaveností a s cca 5 tisíci obyvateli. S financováním koupě nemovitostí Vám rádi pomůžeme, naši hypotéční poradci spolupracují se všemi bankami na trhu. 

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (44192 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Robert Jelínek

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.69 mil. Kč

44 192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč

3.54 mil. – 5.62 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.28 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.55 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86813 nabídek stejného druhu → 7.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno