Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 36 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu byt 2+kk ve Slezské Ostravě. Byt se nachází v těsném sousedství ostravské ZOO. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí. Jedná se o byt o celkové výměře 36 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Pokoj s kuchyňským koutem je průchozí. V bytě je k dispozici zánovní kuchyňská linka s kombinovaným sporákem. V koupelně se nachází vana, umyvadlo se skříňkou a toaleta. Je zde také prostor pro umístění pračky. Součástí bytu jsou interiérové dveře a stropní svítidla. Podlahy tvoří kombinace plovoucí podlahy a dlažby. Topení a teplá voda jsou do bytu dodávány dálkově. K bytu náleží sklepní kóje (za poplatek 300 Kč/měsíc) a je zde možnost parkování před domem. Zastávky MHD jsou v blízké docházkové vzdálenosti. Do centra města Ostravy se dostanete autem přibližně za 5 minut. Byt se pronajímá nezařízený a je volný k nastěhování od 01. 11. 2026. Náklady na bydlení: nájemné 10.000 Kč/měsíc, služby 1.635 Kč/měsíc (pro max. 2 osoby – vodné, teplo, ohřev vody, elektřina společných prostor, úklid, komíny), elektřina a plyn (pouze vaření) se přepisují na nájemníka (cca 1.200 Kč/měsíc), internet vlastní poskytovatel. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů včetně služeb + provize RK 12.000 Kč. Hledáme slušného a řádně platícího nájemníka se stabilním příjmem (zaměstnání, důchodce nebo OSVČ) a čistým exekučním rejstříkem. V případě zájmu o další informace nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na společnou prohlídku.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
08.11.2026 (dnes)
Prodávající
Nemovitosti REN

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0061

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 740 Kč
10 950 – 14 014 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 74 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 635 · váha 61 %
Model z dat 11 259 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 12 924 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 13 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 259 Kč (rozpětí 9 656 Kč – 13 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77099 nabídek stejného druhu → 12 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Kepkova)
Nádraží
2736 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026 přidáno