pronájem bytu 3+1 60 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vybaveného bytu 3+1 s balkonem Brno-Líšeň, ulice Štefáčkova Nabízíme k pronájmu vybavený byt 3+1 o přibližné podlahové ploše 60 m² s balkonem o velikosti 4 m². Byt se nachází na ulici Štefáčkova v Brně-Líšni a nabízí dostatek úložného prostoru i vybavení pro každodenní bydlení. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží osmipodlažního bytového domu s výtahem. Vybavení bytu Menší pokoje jsou vybaveny postelemi, skříněmi a psacím stolem. V obývacím pokoji je rohová sedačka, křeslo, konferenční stolek, dvě komody a televize. Kuchyně je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. K dispozici je také spíž a menší jídelní stůl se židlemi. V koupelně najdete prostorný sprchový kout, umyvadlo, automatickou pračku a koupelnovou skříňku. Toaleta je samostatná. Vstupní chodba je vybavena praktickými skříněmi a věšákovou stěnou. Domácí mazlíčci vítáni Domácí mazlíček není překážkou pronájmu. Nájemné činí 24 tis. Kč, Energie a služby činí 5 tis. Kč, kauce 58 tis. Kč. Odměna RK 24 tis. Kč. Lokalita a okolí V blízkosti jsou zastávky MHD, obchody, školy a restaurace. Do přírody se dostanete přibližně za 5 minut autem nebo za 15 minut na kole.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- K domovu, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 07.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-343
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 672 Kč
18 945 – 22 908 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 655 · váha 63 %
Model z dat
20 764 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 676 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 20 655 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 764 Kč (rozpětí 17 809 Kč – 24 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77099 nabídek stejného druhu → 19 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Strnadova)
- Nádraží
- 1597 m (Mifkova)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |