pronájem bytu 3+1 75 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného 3+1 s lodžií po celkové rekonstrukci Nabízíme k pronájmu zařízený byt (dle fotek) po kompletní rekonstrukci o dispozici 3+1 s lodžií a velikosti 75 m², jež se nachází v 11. nadzemním podlaží domu na adrese: Dobiášova 857/8, Liberec VI. (3. pokoj bez fotek - materiál z rekonstrukce). K ceně nájemného jsou měsíční zálohy na úhradu služeb a plnění souvisejících s užíváním bytové jednotky ve výši 3.671,- Kč. Vratná kauce 2x nájemné, provize 1x nájemné. K nastěhování dle dohody po prohlídce bytu. Vice informací po telefonu. V případě odpovědi e-mailem, zanechte na sebe telefonní kontakt pro snažší komunikaci.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Aleš Blaškovič
Vybavení a sítě
Lodžie : jihozápad , 4 m 2
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
Občanská vybavenost: ANO
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-010
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 037 Kč
16 296 – 22 256 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 739 · váha 59 %
Model z dat
18 732 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 550 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 20 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 732 Kč (rozpětí 16 066 Kč – 21 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77099 nabídek stejného druhu → 25 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Dobiášova)
- Nádraží
- 491 m (Liberec-Rochlice)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |