Pozemek 3.730 m2 v k.ú. Děrné, obec Fulnek okr. Nový Jičín

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 3 730 m2 parc. č. 1005/1, k. ú. Děrné Funkční využití dle územního plánu: Plochy dopravní infrastruktury silniční doprava Možné využití: odstavné a parkovací plochy, hromadné či řadové garáže, areál údržby pozemních komunikací neb ...

Parametry

Cena: 1.12 mil. Kč (300 Kč/m²)
Pozemek: 3730 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Vladimír Večeřa

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.12 mil. Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč

1.52 mil. – 8.36 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.15 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.91 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 945 nabídek stejného druhu → 6.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 07:31

Komerční pozemek ve Fulneku s jasným určením v územním plánu pro dopravní infrastrukturu. Vhodné jako investice pro specifické podnikatelské záměry.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
nutne investice: dle záměru kupujícího

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno