Nemovitosti

Stavební pozemek s hospodářskou stavbou 889 m2 v obci Tichá,

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 889 m2 se zděnou, podsklepenou patrovou hospodářskou stavbou o zastavěné ploše 40 m2, situovaný na okraji obce Tichá u Frenštátu pod Radhoštěm. Rovinatý pozemek obdélníkového tvaru o rozměrech přibližně ...

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (2981 Kč/m²)
Pozemek
889 m²
Na trhu od
08.11.2026 (dnes)
Prodávající
Vladimír Večeřa

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.65 mil. Kč
2 981 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.31 mil. Kč
836 762 – 4.38 mil. Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.64 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 995 574 Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 945 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov
55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
234 min · 2 přestupy
Liberec
237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
242 min · 2 přestupy
České Budějovice
258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026 přidáno