pronájem bytu 1+kk 15 m²

Hovorčovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pokoje 15m², bez kauce , Praha Čakovice Pronájem dvoulůžkového pokoje Praha Čakovice. Volné ihned. Pro více informaci kontaktujte makléře. Ev. číslo: 654658. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (900 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 15 m 2 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-654658

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 611 Kč

11 999 – 13 349 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 13 000 · váha 65 %

Model z dat 12 207 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5 593 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 867 Kč/m² → 13 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 207 Kč (rozpětí 10 470 Kč – 14 332 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77078 nabídek stejného druhu → 5 593 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Za Avií)
Nádraží: 527 m (Praha-Čakovice severní nástupiště)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno