Prodejna v Chlumčanech u Přeštic
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetický štítek: G
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Cena včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize RK, prodej nebytových prostor v Chlumčanech, v okrajové komerční části obce, v řadové bytové zástavbě, využívaný v současné době jako prodejna obkladů a dlažeb. Obchod, který je stále v provo ...
Parametry
- Cena
- 4.95 mil. Kč (29464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 168 m²
- Na trhu od
- 08.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Roman Bukovjan, MBA
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.95 mil. Kč
29 464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.86 mil. Kč
3.92 mil. – 13.51 mil. Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.39 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
4.83 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.39 mil. Kč (rozpětí 4.73 mil. Kč – 15.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8299 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 04:31
Komerční nebytové prostory v Chlumčanech sloužící jako prodejna, s možností úprav na bydlení. Objekt se nachází u průmyslové zóny a keramičky.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- obecní
- topeni
- plynový kotel v místnostech jsou radiátory
- provize
- v ceně včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize RK
Dostupnost
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |