Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 40 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu o dispozici 1+kk, který se nachází v Českých Budějovicích. Byt je umístěn v cihlovém domě ve velmi dobrém stavu, což zajistí příjemné a komfortní bydlení. Jeho užitná plocha činí 40 m². Byt je k dispozici od 1.10.2026 Důležité informace: Nájemné je 11.500 + 1.900 za služby Celkové nájemné je 13.400,-Kč Zvířata povolena Elektřina se přepisuje na nájemce Při předání 1x nájem + 2x provize Majitel nevyžaduje kauci Pronájem na dobu neurčitou

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
oberreality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 240 m školka 808 m lékař 532 m pošta 1679 m restaurace 334 m škola 687 m obchod 394 m vlak 2583 m

Odhad reálné ceny

11 733 Kč
rozpětí 10 107 – 13 321 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 029 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 11 500 · váha 62 %
Model z dat 12 053 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 11 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 053 Kč (rozpětí 10 221 Kč – 14 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
242 m (Globus)
Nádraží
2603 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno