Prodej rekreačního pozemku v malebném prostředí městyse Luka

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte větší prostor k rekreaci či zahradničení? Mohu vám nabídnout pozemek o výměře 3388 m² určený dle územního plánu k individuální rekreaci (plocha RI, MU), nacházející se v místní části Předboř, městyse Luka nad Jihlavou. Pozemek má nepravideln ...

Parametry

Cena: 1.18 mil. Kč (347 Kč/m²)
Pozemek: 3388 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Marta Nagyová RealitasPartner

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.18 mil. Kč

347 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

957 850 – 5.38 mil. Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.13 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.25 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 423 520 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 41%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 955 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.18 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 02:31

Rekreační pozemek o výměře 3388 m2 v územním plánu určený k individuální rekreaci s elektřinou a studnou. Vhodné pro vybudování rekreačního zázemí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní kopaná studna
prislusenstvi: menší stavba k technickému zázemí

Dostupnost

Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno