Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nový byt 2+kk, 46 m s výhledem na PRAŽSKÝ HRAD Praha 6 u metra Bořislavka A Bořislavka Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti cca 46 m se zasklenou zimní zahradou a nádherným výhledem z okna (z obývacího pokoje s kuchyňským koutem) na Pražský hrad (jihovýchod). ¨ Ložnice se šatnou a vstupem na zimní zahradu (na západ) Byt se nachází ve 2. patře ( bez výtahu) prvorepublikové vily s velkou společnou zahradou v prestižní lokalitě Praha 6, ulice Vostrovská, přímo u metra A – Bořislavka. KOMPLETNĚ NOVĚ ZREKONSTRUOVANÝ BYT * nezařízeno * nově položená laminátová podlaha * vymalováno na bílou barvou * nové vchodové i interiérové dveře * nová koupelna s vanou, nové WC a koupelnovými doplňky (kulaté zrcadlo). * nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem a digestoř budou dokončeny přibližně do 14 dnů, jinak zůstane nezařízeno. V domě je pouze osm bytových jednotek. Dům nabízí komorní a klidné bydlení se slušnými nájemníky. K dispozici je také velká společná zahrada, kterou mohou nájemníci využívat k letnímu posezení, grilování, zahradničení, sušení prádla nebo odpočinku na čerstvém vzduchu. VÝBORNÁ LOKALITA PRAHA 6 – VOSTROVSKÁ Dům se nachází přímo u stanice metra A – Bořislavka a tramvajové a autobusové zastávky. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra Prahy i dalších částí města. Velkou výhodou je také snadné spojení na Letiště Václava Havla. Byt je proto ideální pro zájemce, kteří pracují na letišti, často cestují nebo jednoduše ocení rychlé a pohodlné dopravní spojení. TERMÍN NASTĚHOVÁNÍ Byt bude připraven k nastěhování od 1. prosince. PODMÍNKY PRONÁJMU Majitel preferuje zájemce bez exekucí a bez trvalého pobytu evidovaného na adrese úřadu. Pronájem je přednostně určen zájemcům bez domácích zvířat. MÁTE ZÁJEM O PROHLÍDKU? V případě zájmu mě prosím kontaktujte výhradně e-mailem a uveďte několik informací o sobě: * od kdy se chcete nastěhovat * kolik osob bude v bytě bydlet * jaké je vaše zaměstnání, případně co studujete * další informace, které považujete za důležité Na základě vašeho e-mailu vám následně navrhnu termín prohlídky. Ev. číslo: 27486.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
08.11.2026 (dnes)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : Celková plocha: 46 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-27486

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
23 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 624 Kč
19 261 – 23 773 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 71 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 330 · váha 63 %
Model z dat 20 616 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 153 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 22 330 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 616 Kč (rozpětí 17 578 Kč – 24 189 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77078 nabídek stejného druhu → 17 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Bořislavka)
Nádraží
166 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026 přidáno