K prodeji, zateplená dřevostavba (ubytovací zařízení) s poze

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Cena je včetně provize RK a právního servisu. Více informací Vám poskytne makléř Tomáš Pelda, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej zateplené dřevostavby po částečné rekonstrukci (ubytovací zařízení) s pozemkem o celkové výměře 2.072 m² v obci Miřeni ...

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (2408 Kč/m²)
Užitná plocha: 2072 m²
Pozemek: 2072 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Pelda

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

2 408 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19.04 mil. Kč

7.22 mil. – 39.28 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 17.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.71 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 45.43 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 12.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1861 nabídek stejného druhu → 45.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 02:31

Zateplená dřevostavba sloužící jako ubytovací zařízení prošla částečnou rekonstrukcí a má nízké provozní náklady díky tepelnému čerpadlu. Objekt je vhodný k investici nebo jako prostorné bydlení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní studna
odpady: septik
topeni: tepelné čerpadlo
prislusenstvi: víceúčelové hřiště, 17 pokojů

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno