pronájem bytu 3+kk 68 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, 68 m², Jablonec nad Nisou, ul. Podhorská Hledáte nadstandardní a moderní bydlení? Nabízíme k pronájmu nově vybudovaný, slunný mezonetový byt 3+kk. Byt je postaven a zařízen s důrazem na detail a maximální komfort, přičemž byly při jeho výstavbě použity luxusní materiály. Z Předsíně, vstup do samostatné toalety s umyvadlem a bojlerem. Dále se zde nachází stylová koupelna disponující moderním sprchovým koutem, umyvadlem a především unikátní infra saunou s efektem hvězdné oblohy. Srdcem spodního patra je prosvětlený obývací pokoj s jídelní částí, doplněný o nádherné osvětlení. Na obývací prostor plynule navazuje moderní kuchyňská linka, která je plně vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči včetně myčky, indukční plotny a trouby s funkcí mikrovlnky. Z obývacího pokoje vede schodiště do podkroví, kde se nacházejí dva pokoje. Tyto prostory vynikají neopakovatelnou atmosférou a díky mnoha střešním oknům nabízejí krásné výhledy do okolí. K bytu náleží kůlna a lze využívat společnou zahradu. V případě zájmu mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960260

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

309 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 811 Kč

14 924 – 19 069 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 930 · váha 61 %

Model z dat 16 203 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 25 357 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 16 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 203 Kč (rozpětí 13 815 Kč – 19 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77078 nabídek stejného druhu → 25 357 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (pod sídlištěm)
Nádraží: 382 m (Jablonecké Paseky)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno