pronájem bytu 1+1 36 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Krásný, útulný a kompletně vybavený byt stačí se nastěhovat Krásný, útulný a kompletně vybavený byt – stačí se nastěhovat. Hledáte příjemné bydlení, kde se budete cítit jako doma hned od prvního dne? Právě pro vás nabízíme k pronájmu velmi pěkný, útulný a kompletně vybavený byt, který vás zaujme svým vybavením a pohodlím. Byt prošel příjemnými úpravami a nabízí nové podlahy, moderní sprchový kout, toaletu, novou postel a moderní televizor. Interiér je zařízen s důrazem na praktičnost a pohodlí, takže vám nebude prakticky nic chybět. Kompletní vybavení, které vám usnadní každodenní život Byt se pronajímá plně zařízený včetně veškerého nádobí a kuchyňského vybavení. K dispozici je sporák, mikrovlnná trouba, čistička vzduchu, horkovzdušná fritéza a další praktické spotřebiče a vybavení domácnosti. Součástí bytu je také nová moderní televize. Velkým benefitem je internetové připojení a placené televizní programy včetně Netflixu, které jsou zahrnuty v ceně nájmu. Nemusíte investovat do nábytku, spotřebičů ani dalšího vybavení. Stačí si přinést osobní věci a můžete pohodlně bydlet. Přehled měsíčních nákladů: Holý nájem činí 9 300,- Kč * Studená užitková voda (SUV): 400 Kč/osoba * Teplá užitková voda (TUV): 800 Kč/osoba * Vytápění: 1 200 Kč * Elektřina: 1 000 Kč * Ostatní služby: 250 Kč Majitel požaduje kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu, Provize RK Internet a Netflix jsou již zahrnuty v ceně nájmu. Veškerá občanská vybavenost na dosah Další velkou předností bytu je jeho umístění. Přímo vedle domu se nachází zdravotní středisko, v docházkové vzdálenosti najdete supermarket Albert, mateřskou školu, obchody a další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Vše důležité máte doslova na dosah ruky. Lokalita nabízí praktické bydlení bez nutnosti dlouhého dojíždění za běžnými službami. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné, plně zařízené bydlení bez starostí s pořizováním vybavení. Pokud hledáte útulný domov ve skvělé lokalitě, kde máte vše potřebné již připravené, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Ev. číslo: 658097. 

Parametry

Cena: 9 300 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 36 m 2 Elektřina: 230-400V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-658097

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 300 Kč

258 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 065 Kč

7 221 – 9 606 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 198 · váha 59 %

Model z dat 7 684 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 804 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 8 198 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 684 Kč (rozpětí 6 551 Kč – 9 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77078 nabídek stejného druhu → 11 804 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 300 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Neštěmice sídliště)
Nádraží: 430 m (Neštěmice)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno