Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 92 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorné bydlení s dvěma terasami v Karlových Varech. Byt 3+kk o velikosti 92 m² Hledáte prostorné bydlení, kde budete mít dostatek místa i vlastní prostor pro relaxaci? Tento byt o dispozici 3+kk v ulici Waldertova v Karlových Varech nabízí příjemné spojení komfortního bydlení, velkorysé podlahové plochy a dvou teras, které si zamilujete. K pronájmu nabízím byt o celkové podlahové ploše 92 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží. Jeho velkou předností jsou hned dvě terasy o výměře 12 m² každá. Ať už si chcete vychutnat ranní kávu, posedět s přáteli nebo si jen dopřát chvíli klidu na čerstvém vzduchu, venkovní prostor vám nabídne spoustu možností. K bytu náleží také praktický sklep o velikosti 6 m², který poskytne dostatek prostoru pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších nezbytností. Základní informace: Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: 92 m² Podlaží: 2. NP Terasy: 2× 12 m² Sklep: 6 m² Adresa: Waldertova, Karlovy Vary Číslo popisné: 669/4 Finanční podmínky: Nájemné: 23 900 Kč / měsíc Zálohy na služby: 5 500 Kč / měsíc Vratná kauce: 29 400 Kč Provize RK: 23 900 Kč + DPH Pokud hledáte bydlení, které nabízí nejen dostatek prostoru, ale také příjemné místo pro odpočinek, tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám byt představíme.

Parametry

Cena
23 900 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
07.11.2026 (dnes)
Prodávající
Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 122 m 2 Datum nastěhování: 10.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N09998

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
23 900 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 733 Kč
15 445 – 21 904 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 680 · váha 56 %
Model z dat 18 252 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 30 166 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 18 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 252 Kč (rozpětí 15 562 Kč – 21 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77078 nabídek stejného druhu → 30 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Východní)
Nádraží
1732 m (Divadelní náměstí)
Plzeň hl. n.
108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
České Budějovice
194 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
281 min · 1 přestup
Brno hl. n.
286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026 přidáno