Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 20 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 19,5 m², 1. patro ze zahrady (z ulice 1. PP), výtah, Terronská, Praha 6 - Bubene Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu skvěle dispozičně řešený byt s užitnou plochou cca 19,5 m², který se nachází ve 2. NP (ze zahrady) udržovaného cihlového domu v žádané lokalitě Praha 6 - Bubeneč. Byt je po nedávné renovaci a je ve velmi dobrém stavu. Byt sestává z předsíně, ze které je vstup do koupelny (se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a automatickou pračkou), samostatného WC a obytné místnosti s kuchyňským koutem a komorou, z okna pokoje je výhled do klidného vnitrobloku (viz fotografie). Rozměry jsou uvedeny přibližně. S ohledem na svojí dispozici je byt určen pouze pro 1 osobu. Měsíční záloha na služby spojené s užíváním bytu činí pro 1 osobu 3.500,- Kč, elektřina na vlastní smlouvu nájemce s dodavatelem PRE. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Terronská ulice je situována v klidné části Prahy 6, v blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, supermarkety Kaufland (v pěší dostupnosti několika minut chůze), PENNY, Albert, BILLA, obchodní pasáže, množství obchodů, věhlasné kavárny, restaurace, pošta, úřad městské části, advokátní kanceláře, notářství, zdravotnická zařízení a specializované lékařské ordinace, sportovní zařízení, galerie, vyhlášená divadla, řada mateřských školek a základních škol, v blízkosti je i kampus ČVUT. Lokalita je výborně dopravně dostupná prostřednictvím tramvají a autobusů MHD, autobusů PID nebo vlakem (zastávky a nádraží jsou v pěší dostupnosti několika minut chůze), nebo autem. Lokalita nabízí i řadu možností pro aktivní odpočinek, v těsném sousedství je Královská Obora (Stromovka), dále pak Letenské sady s nezapomenutelným výhledem na noční Prahu, Baba nebo Šárecké údolí, Byt je k dispozici okamžitě po podpisu nájemní smlouvy. Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (700 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
jiné
Podlaží
1
Na trhu od
07.11.2026 (dnes)
Prodávající
AG REALITY

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 16 940 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 35 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-13199

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 000 Kč
700 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 439 Kč
11 667 – 15 158 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 056 · váha 61 %
Model z dat 14 379 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7 179 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 653 Kč/m² → 13 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 379 Kč (rozpětí 12 259 Kč – 16 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77078 nabídek stejného druhu → 7 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Čínská)
Nádraží
273 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026 přidáno