Prodej zahrady Znojmo - Kraví hora

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme krásnou zahradu na Kraví hoře, na okraji Znojma, s úchvatným výhledem na kostel sv. Mikuláše, radnici a historické centrum města. Zahrada se skládá ze tří parcel o celkové výměře 1 910 m². Velkou výhodou je přístup z obou stran po ...

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1040 Kč/m²)
Pozemek: 1910 m²
Na trhu od: 07.11.2026 (4 dny)
Prodávající: Jan Trojan

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

1 040 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč

1.11 mil. – 5.91 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.91 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.53 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 41%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 955 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 00:31

Zahrada na atraktivním místě s výhledem na historické centrum Znojma a možností oboustranného přístupu. Nabízí nadstandardní výhledové kvality pro rekreaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.25
prislusenstvi: přístup z obou stran

Dostupnost

Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno