prodej bytu 2+1 45 m²

Bludov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 45 m², OV, Bludov Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej bytu 2+1 se zahrádkou, který se nachází ve zvýšeném přízemí (z ulice není vidět do oken) udržovaného panelového domu, v klidné části obce. Zahrádka není ve vlastnictví, je o velikosti cca 11 m², hradí se pronájem obci a to 28,-Kč ročně, je možné si pronajmout i větší. Byt je v původním, udržovaném stavu, jedná se o 2 neprůchozí pokoje, předsíň, komoru, kuchyň, toaletu a koupelnu s vanou a umyvadlem. K bytu náleží sklep. Nízké měsíční poplatky. Parkování před domem, veškerá občanská vybavenost v místě - 5 minut pěší chůze je obchod a pošta, dále je v obci zámek a koupaliště. Nemovitost je možné financovat úvěrem, který vám zdarma vyřídíme. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (57778 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960439

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.60 mil. Kč

57 778 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč

2.17 mil. – 3.19 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 2.53 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.85 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 303 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86782 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Bludov,škola)
Nádraží: 1486 m (Bludov lázně)
Olomouc hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno