pronájem bytu 3+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
3+kk, 55m², Praha 10 Ve velmi pěkné lokalitě na Praze 10 - Vršovice nabízíme k dlouhodobému pronájmu přízemní atelier 3+kk o celkové rozloze 55m² s okny na úrovni chodníku. Atelier má dva menší pokoje a jeden větší - 3 samostatné pokoje. Vhodné pro studenty - spolubydlení. Kuch. linka se spotřebiči je umístěna v prostorné chodbě. Koupelna se sprchovým koutem a WC jsou společné. Ateliér je částečně vybaven nábytkem viz fotografie. Na podlahách koberec. V těsné blízkosti tram. stanice Slavie a OC Eden. Velmi pěkná lokalita plné zeleně a občanskou vybaveností. Ihned k nastěhování. Energie se převádí na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ELLINGTON s.r.o
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1668/2181
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 227 Kč
20 570 – 26 121 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 551 · váha 62 %
Model z dat
24 580 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 381 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 22 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 580 Kč (rozpětí 20 957 Kč – 28 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77041 nabídek stejného druhu → 19 381 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Bělocerkevská)
- Nádraží
- 528 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |