Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 36 m²

Čížkrajice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní a zařízený byt 2+kk (36 m2) se zahradou a klimatizací - Boršíkov u Trhových Svinů Nabízíme k pronájmu krásný, nově zrekonstruovaný patrový byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 36 m2 v klidné lokalitě Boršíkov, pouhých 1,5 km od Trhových Svinů. Byt má svůj samostatný vchod, což zajišťuje maximální soukromí, a velkým benefitem pro nové nájemníky je přístup na zahradu, kterou lze plně využívat k relaxaci. Interiér se pronajímá kompletně zařízený, takže je připraven k okamžitému nastěhování. K dispozici je moderní kuchyňská linka se všemi spotřebiči včetně myčky a lednice, dále pračka, jídelní stůl se židlemi a dvě prostorné šatní skříně. Příjemné klima a pohodu po celý rok zajišťuje vestavěná klimatizace, přičemž standardní vytápění je řešeno radiátory. Lokalita vyniká výbornou dostupností. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka, což zaručuje naprosto bezproblémové a rychlé spojení do Trhových Svinů i okolí pro ty, kteří zrovna nevyužívají automobil. Bydlení je ideální pro 1 až 2 dospělé osoby bez domácích mazlíčků a byt je volný k nastěhování ihned. Měsíční nájemné činí 12 000 Kč, zálohy na energie a poplatky jsou 2 000 Kč a vratná kauce je stanovena na 17 000 Kč. Pokud máte zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední tuhá paliva voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2577 m MHD 29 m školka 2464 m lékař 2281 m pošta 2485 m restaurace 2544 m škola 2566 m

Odhad reálné ceny

10 991 Kč
rozpětí 9 090 – 12 704 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 331 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 10 429 · váha 50 %
Model z dat 11 546 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 10 429 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 546 Kč (rozpětí 9 792 Kč – 13 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
16 m (Čížkrajice)
Nádraží
9365 m (Jílovice)
Praha hl. n.
162 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
194 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno