prodej bytu 2+1 53 m²

Prodej investičního bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci – Ostrava-Poruba, Sokolovská Hledáte investiční nemovitost, u které nemusíte řešit rekonstrukci, shánění řemeslníků, pořizování nábytku ani přípravu k pronájmu? Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 na ulici Sokolovská v Ostravě-Porubě, který prošel kompletní rekonstrukcí, dispozičními úpravami a byl nově vybaven přímo pro dlouhodobý pronájem čtyřem studentům. Zrekonstruovaná nemovitost, kompletně nové vybavení, připravený koncept pronájmu a předem propočítané provozní náklady. To vše získává nový majitel v rámci jediné investice. Dispozice a vybavení bytu jsou přizpůsobeny ubytování čtyř studentů, vždy dvou v jednom samostatném pokoji. Předpokládaná měsíční platba za jedno studentské místo činí přibližně 6 000 Kč včetně služeb, energií a internetu. Při obsazení všech čtyř míst tak celkové měsíční platby představují 24 000 Kč. Po odečtení předpokládaných nákladů na služby, energie, internet a pravidelných plateb bytovému družstvu vychází odhadovaný měsíční příjem majitele přibližně na 16 500 Kč. Byt dosud nebyl pronajímán a veškeré vybavení je zcela nové. Nemovitost je připravena k zahájení pronájmu bez nutnosti dalších rozsáhlých investic do rekonstrukce či zařízení. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí realizovanou odbornou firmou. Nejednalo se pouze o modernizaci interiéru, ale také o promyšlené dispoziční úpravy s ohledem na budoucí využití bytu. Posunutím původní příčky vznikly dva samostatné, velikostně srovnatelné pokoje, které umožňují rovnoměrné rozdělení čtyř studentů. Současně vznikla praktická šatna s úložnými prostory. Součástí rekonstrukce byla také výměna oken za nová plastová s izolačními trojskly a instalace moderních deskových radiátorů. Oba pokoje jsou kompletně nově zařízeny. Každý student má vlastní postel, pracovní místo, židli a další potřebný nábytek. Součástí bytu je rovněž vybavená kuchyně s jídelním koutem, sporákem a dalšími spotřebiči. Bude také doplněna lednicí s mrazákem. Koupelna disponuje sprchovým koutem a pračkou. Nechybí samostatné WC, předsíň, praktická šatna ani balkon. Byt se nachází v 5. patře pětipatrového skeletového bytového domu s výtahem. Byt je součástí dobře fungujícího bytového družstva, které není zatíženo úvěrem na domě a umožňuje podnájem bytů. Přibližně polovina bytů v domě je již využívána k pronájmu. Z dlouhodobého investičního hlediska může být zajímavá také skutečnost, že se na členských schůzích družstva diskutuje o možnosti budoucího převodu družstevních bytů do osobního vlastnictví. Případný převod by mohl pozitivně ovlivnit atraktivitu a tržní hodnotu bytu. O převodu však zatím nebylo přijato závazné rozhodnutí a jeho realizaci ani termín nelze zaručit. Ostrava-Poruba nabízí dobrou občanskou vybavenost, dostupnost městské hromadné dopravy, obchodů a služeb. Z pohledu studentského pronájmu je výhodou také dostupnost VŠB – Technické univerzity Ostrava. Díky dvěma samostatným pokojům, čtyřem plnohodnotným pracovním místům a kompletnímu vybavení je byt připraven pro konkrétní cílovou skupinu nájemníků. Hlavní předností této nabídky je, že investor nekupuje byt, do kterého musí teprve investovat čas a další peníze. Získává kompletně zrekonstruovanou, nově vybavenou nemovitost s připraveným konceptem pronájmu čtyřem studentům a odhadovaným měsíčním příjmem přibližně 16 500 Kč po odečtení uvedených pravidelných nákladů. Pokud budoucí majitel bydlí mimo Ostravu a bylo by pro něj komplikované osobně zajišťovat studenty do pronájmu, rádi mu s jejich vyhledáním a obsazením bytu pomůžeme. Podrobnější informace včetně kalkulace předpokládaných příjmů a provozních nákladů rád poskytnu při osobní prohlídce. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.