Nemovitosti

prodej bytu 2+1 70 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 70 m² v Klatovech, ul. Plzeňská Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o celkové ploše 70,09 m² včetně sklepa a lodžie, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v samotném centru Klatovy. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu, a nabízí tak ideální příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Díky své dispozici, praktické výměře a vyhledávané lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Součástí bytu je lodžie, která poskytuje příjemný prostor k posezení, a sklep pro uskladnění sezónních věcí. Velkou výhodou je poloha v centru města s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i zastávky veřejné dopravy. Praktickým bonusem je možnost parkování přímo za domem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (54143 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
07.11.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960270

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.79 mil. Kč
54 143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.38 mil. Kč
3.75 mil. – 4.94 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 54 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.39 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.27 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 708 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86716 nabídek stejného druhu → 6.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Klatovy, Plzeňská u podchodu)
Nádraží
1257 m (Klatovy město)
Plzeň hl. n.
66 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
České Budějovice
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
187 min · 1 přestup
Liberec
223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
235 min · 1 přestup
Brno hl. n.
240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026 přidáno