Nemovitosti

prodej bytu 3+1 84 m²

Davle · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Davle, prodej bytu 3+1/L+sklep o celkové výměře 84,10 m², okres Praha - západ. Nabízíme Vám k prodeji byt v osobním vlastnictví v městysu Davle okres Praha - západ, velikost 3+1/L + sklep o celkové výměře 84,10 m². Byt se nachází ve 3. NP z 4. NP zatepleného panelového domu bez výtahu, ve velmi klidné části obce s krásnou okolní krajinou, v zástavbě rodinných domů. Dispozice bytu: vstupní chodba, původní úložné prostory (dřevěné obložení), samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem (bojler), dětský pokoj, samostatná menší kuchyň, prostorný obývací pokoj s průchodem do kuchyně, který se aktuálně nevyužívá a ložnice s lodžií s výhledem do přírody a okolní zástavbu rodinných domů. Byt je vhodný k rekonstrukci, původní jádro, dveře, podlahy, kuchyňská linka a úložné prostory, nově plastová okna. Vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev TUV bojler. U domu parkoviště, dětské hřiště a dostatek zeleně. V suterénu domu k dispozici sklep o výměře 8 m². Mateřská a základní škola se nachází v těsné blízkosti domu, přímo v obci dále pak obchody a služby. K dispozici je také pošta a úřad městyse. Místní zdravotní středisko sdružuje praktické lékaře, dětskou ordinaci, stomatologii a lékárnu. V docházkové vzdálenosti jsou příjemné kavárny a restaurace. Přímé autobusové linky PID na pražské Smíchovské nádraží, alternativu nabízí vlakové spojení na trati Posázavského Pacifiku. Davle leží na romantickém soutoku Vltavy a Sázavy, okolí je tak protkáno turistickými i cyklistickými trasami, včetně známé Posázavské stezky s krásnými skalními vyhlídkami. Nedaleko se nachází slavný meandr Vltavy u vyhlídky Máj nebo historický ostrov svatého Kiliána, řeky navíc nabízí skvělé podmínky pro vodní sporty a relaxaci u vody.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (77357 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
07.11.2026 (1 den)
Prodávající
Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-4431

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.50 mil. Kč
77 357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.43 mil. Kč
5.92 mil. – 7.37 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 51 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 7.00 mil. · váha 57 %
Model z dat 5.57 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 310 Kč/m² → 7.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 86716 nabídek stejného druhu → 7.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
258 m (Davle, Obec)
Nádraží
459 m (Davle)
Praha hl. n.
54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
119 min · 1 přestup
České Budějovice
125 min · 1 přestup
Liberec
155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
166 min · 1 přestup
Brno hl. n.
171 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026 přidáno