Prodej bytu 2+kk, 64 m², Pstruží, Merklín
Merklín · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V horském středisku Pstruží na Vás čeká apartmánový dům AP19, který nabízí nejen úžasný byt 2+kk, 64m2 se vším moderním komfortem pro dokonalý relax, po aktivním dni v horách, nebo po práci. Apartmán v 2. NP patře poskytuje dostatek pohodlí, klidu a ...
Parametry
- Cena
- 3.96 mil. Kč (61812 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.96 mil. Kč
61 812 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.11 mil. Kč
4.86 mil. – 7.59 mil. Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.14 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.79 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.14 mil. Kč (rozpětí 4.92 mil. Kč – 7.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86716 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.96 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 20:31
Moderně vybavený apartmán 2+kk v horském středisku Pstruží nabízí komfortní zázemí pro aktivní odpočinek. Jedná se o nemovitost v úsporné třídě bez nutnosti dalších investic.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- sklep, parkoviště, venkovní terasa, kolárna, lyžárna
Dostupnost
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |