pronájem bytu 2+kk 55 m²
Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem stylového podkrovního bytu 2+kk 55 m² s klimatizací, Hustopeče nám... Nabízíme k pronájmu útulný a prakticky řešený podkrovní byt o dispozici 2+kk a výměře 55 m², situovaný v kompletně zrekonstruovaném domě (stav novostavby) přímo na náměstí v Hustopečích. Unikátním prvkem této jednotky je vlastní vstupní chodba se soukromým schodištěm už z nižšího podlaží (3. NP), což bytu dodává pocit maximálního soukromí, klidu a vzdušnosti. DISPOZICE A VYBAVENÍ Obytný prostor: Spojený obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči. Ložnice: Samostatný, klidný pokoj. Koupelna a samostatná technická místnost: Velkou praktickou výhodou je oddělená technická místnost vybavená pračkou a sušičkou, díky čemuž zůstává koupelna čistá a vzdušná. Technologie: Byt je plně klimatizován (v podkroví naprostá nutnost pro letní komfort) a vytápěn teplovodním podlahovým topením. Úložná kóje (7 m²): K bytu patří prostorná uzamykatelná kóje/kolárna v domě, která snadno vyřeší uskladnění kol i sezónních věcí. Lokalita: Centrum Hustopečí nabízí plnou občanskou vybavenost přímo u domu a skvělou dopravní obslužnost (dálnice D2 do Brna cca 20 minut, přímé vlakové i autobusové spojení). Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající moderní, nové bydlení s nízkými náklady. Finanční podmínky: Čisté nájemné: 18.000,- Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 4.000,- Kč / měsíc Vratná kauce: 20.000,- Kč Provize RK: 20.000,- Kč Volné od 1.12.2026. Uvidíme se na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Solid real, s.r.o.
Vybavení a sítě
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-736191
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 266 Kč
15 522 – 19 237 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
18 214 · váha 62 %
Model z dat
15 465 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 506 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 18 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 465 Kč (rozpětí 13 185 Kč – 18 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77041 nabídek stejného druhu → 20 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Hustopeče, aut.nádr.)
- Nádraží
- 398 m (Hustopeče)
- Brno hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Liberec
- 222 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |