pronájem bytu 3+kk 95 m²
Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 3+kk 95 m² po kompletní rekonstrukci, Hustopeče nám... Hledáte moderní a prostorné bydlení v centru Hustopečí s komfortem novostavby? Nabízíme k pronájmu světlý byt o podlahové ploše 95 m² přímo na Dukelském náměstí. Dům právě prošel kompletní revitalizací od základů až po střechu a nabízí úsporné bydlení ve vysokém standardu. Díky velkorysé výměře a promyšlenému řešení je byt skvělou volbou pro rodinu nebo pár, který vyžaduje dostatek prostoru například pro domácí pracovnu. Byt čeká na své první nájemníky. HLAVNÍ BENEFITY A VYBAVENÍ Podlahové vytápění: Teplovodní podlahové topení v celé ploše bytu zajišťuje maximální komfort a nízké provozní náklady. Klimatizace: Instalovaná klimatizace pro celoroční tepelnou pohodu. Interiér: Kvalitní podlahové krytiny, nová kuchyňská linka se spotřebiči a moderní sanita v koupelně. Velká sklepní kóje / kolárna: Součástí nájmu je samostatný úložný prostor o nadstandardní velikosti cca 7 m², ideální pro bezpečné uložení kol a sportovního vybavení. Lokalita a dostupnost: Bydlení přímo na náměstí kombinuje veškerý městský komfort (obchody, služby, školy, školky a kavárny v bezprostředním okolí) s výbornou dopravní dostupností. Nájezd na dálnici D2 i vlakové a autobusové nádraží jsou vzdáleny jen několik minut, což umožňuje bezproblémové denní dojíždění do Brna. Finanční podmínky: Čisté nájemné: 26.000,- Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 5.000,- Kč / měsíc Vratná kauce: 26.000,- Kč Provize RK: 25.000,- Kč K dispozici od 1.12.2026. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Solid real, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-736171
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 457 Kč
22 937 – 28 363 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
28 985 · váha 63 %
Model z dat
21 585 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
35 420 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 28 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 585 Kč (rozpětí 18 403 Kč – 25 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77041 nabídek stejného druhu → 35 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Hustopeče, aut.nádr.)
- Nádraží
- 398 m (Hustopeče)
- Brno hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Liberec
- 222 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |