pronájem bytu 3+1 124 m²
Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem velkorysého bytu 3+1 124 m² s klimatizací na náměstí, Hustopeče st... Nabízíme k dlouhodobému pronájmu mimořádně prostorný byt o výměře 124 m², situovaný přímo na Dukelském náměstí v Hustopečích. Jednotka se nachází v domě po kompletní, nákladné rekonstrukci a svými parametry, technologiemi i zpracováním plně odpovídá standardu novostavby. Tento byt představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají vzdušný, reprezentativní prostor bez kompromisů v samotném srdci města, s rychlým napojením na dálnici D2 směr Brno či Břeclav. Jedná se o první nájem – vše je zcela nové a dosud nepoužité. TECHNOLOGICKÝ STANDARD A VYBAVENÍ Tepelný komfort: Teplovodní podlahové vytápění v celém bytě pro rovnoměrné teplo a čistý vzhled interiéru bez radiátorů. Klimatizace: Samostatné klimatizační jednotky zajišťují optimální teplotu i v horkých letních měsících. Kuchyně a zázemí: Nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a moderně řešená koupelna s vanou i sprchovým koutem. Nadstandardní úložný prostor: K bytu náleží vlastní uzamykatelná kóje / kolárna o výměře cca 7 m², která bez problémů pojme jízdní kola, kočárek či sezónní vybavení. Lokalita: Umístění přímo na náměstí zajišťuje okamžitou pěší dostupnost kompletní občanské vybavenosti – kavárny, restaurace, obchody, lékárna, úřady i zastávka MHD a autobusu jsou doslova pár kroků od domu. Na dálnici D2 najedete za 3 minuty, do Brna dorazíte za 20 minut. Finanční podmínky: Čisté nájemné: 32.000,- Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 6.000,- Kč / měsíc Vratná kauce: 32.000,- Kč Provize RK: 30.000,- Kč Byt je připraven k nastěhování od 1.12.2026. Pro domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 124 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Solid real, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-736031
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 550 Kč
25 846 – 35 077 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
34 873 · váha 49 %
Model z dat
27 441 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
46 233 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 34 873 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 441 Kč (rozpětí 23 396 Kč – 32 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77041 nabídek stejného druhu → 46 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Hustopeče, aut.nádr.)
- Nádraží
- 398 m (Hustopeče)
- Brno hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Liberec
- 222 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |