pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Machuldova, Kamýk, 21900 Kč/měs, 43 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 2+kk v klidné lokalitě Praha 12 - Kamýk. Byt o celkové výměře 43 m² se nachází v 7. NP panelového domu s výtahem. K bytu patří i sklep a obyvatelům domu je k dispozici sušárna. Byt se nabízí plně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Obývací část je zařízena rozkládací pohovkou, konferenčním stolem, jídelním stolem se 4 židlemi, komodou, policemi a TV skříňkou. V ložnici najdeme postel s matrací, noční stolek a šatní skříň. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo, koupelnová skříňka a pračka. Toaleta je umístěna samostatně. V předsíni je věšák se zrcadlem, botník a skříň. Bezpečnostní vstupní dveře, podlahy plovoucí + dlažba, okna plastová, centrální vytápění a ohřev vody, přípojka na internet. V okolí domu najdeme restaurace, supermarket Albert, poštu, park U Zahrádkářské kolonie, tenisový klub Písnice, vietnamské velkoobchodní centrum a tržnici SAPA, vyhledávané rekreační lokality les Kamýk a Modřanská rokle atd. Pár minut chůze od domu je vzdálena autobusová a tramvajová zastávka Libuš (10 minut jízdy na stanici metra C - Kačerov a 26 minut jízdy na stanici metra B - Smíchovské nádraží). Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je volný k nastěhování ihned. Energetická třída: C (úsporná).
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N5748
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
509 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 417 Kč
16 870 – 20 131 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 142 · váha 64 %
Model z dat
19 165 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
14 097 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 18 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 165 Kč (rozpětí 16 340 Kč – 22 486 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77041 nabídek stejného druhu → 14 097 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 330 m (Přírodní)
- Nádraží
- 2687 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |